0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65343 Eltville am Rhein

***Lambert-Strelow*** - Attraktive Bürofläche oder Praxisfläche im Zentrum von E ...

ImmoNr 348 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein Land Deutschland
Gesamtfläche 135 m² Bürofläche 135 m²
Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.500 € Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung € Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 348
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 65343
Ort Eltville am Rhein
Land Deutschland
Gesamtfläche 135 m²
Bürofläche 135 m²
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.500 €
Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Zu Vermietung steht eine attraktive Büro-/ bzw. Praxisfläche mit ca. 135 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in zentraler Lage von Eltville.

Seit mehr als 20 Jahren befanden sich in den Räumlichkeiten eine Zahnarztpraxis. Das Inventar kann bei einer Anmietung optional übernommen werden.
Alternativ kann auch eine klassiche Büronutzung vorgenommen werden. Die Fläche verfügt über 6 Räume, welche frei als Besprechungsräume oder Einzel- sowie Gruppenbüros genutzt werden können.
Weiterhin umfasst die Praxiseinheit einen Empfang, sowie zwei WC´s.

Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen durchschnittlich guten Ausbau mit Fliesenboden/Teppichboden, Deckenbeleuchtung und Fensterbank CAT-6 Verkabelung.

Zum Schutz vor Sonne und zu hoher Lichteinstrahlung sorgen außenliegende Rolläden.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung -Fliesenboden
-Deckenbeleuchtung
-CAT-6 Verkablung durch Fensterbankkabelkanäle
-Sonnenschutz durch Rolläden
-WC innenliegend Lage Die Gutenbergstraße in Eltville befindet sich in guter und sehr zentraler Fußgängerlage der kleinen Stadt im Rheingau.

Neben der direkten Straßenlage der Fläche, ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und den Bahnhof eine optimale ÖPNV Anbindung geleistet.

Der Ort Eltville an sich, ist durch seine gepflegte und altmodische Bebauung bekannt und zieht durch die Rheinnähe häufig Toruisten und Ausflugsteilnehmer an.


Mit der Nähe zu Wiesbaden und Rüdesheim ist Eltville ein beliebtes Ziel und auch die Auffahrt auf die Autobahn A66 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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