0611-50553305 info@lambertimmobilien.com
in 65385 Rüdesheim am Rhein

***Lambert Immobilien*** 2 ZKB Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Einba ...

ImmoNr 449 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 65385
Ort Rüdesheim am Rhein Land Deutschland
Wohnfläche 71 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 800 € Nebenkosten 300 €
Währung € Kaution 2 Netto-Monatsmieten
ImmoNr 449
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 65385
Ort Rüdesheim am Rhein
Land Deutschland
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 300 €
Währung €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten
Objektbeschreibung Diese charmante zwei Zimmer Dachgeschosswohnung bietet gemütliches Wohnen in einer einladenden Atmosphäre auf 71 m² Wohnfläche. Die neue Küche mit Waschmaschine ist nicht nur funktional, sondern auch großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Es erfolgte im Januar 2025 eine umfassende Sanierung, lediglich die Fliesen im Bad sowie die Badewanne sind erhalten geblieben. Die Sanitärobjekte, Heizkörper, Bodenbeläge und Wände sowie die Küche wurden komplett erneuert. Auch der Belag der großen Dachterrasse wird noch modernisiert.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, die einen wunderschönen Blick und viele Sonnenstunden bietet. Hier lassen sich entspannte Abende genießen.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Aufteilung sowie die Abstellmöglichkeiten unter den Schrägen mit intelligent verbauten Schiebetüren. Ausstattung - neue Sanitärobjekte
- neue Einbauküche
- große Sonnenterrasse
- Vynil-/ Fliesenböden
- Isolierverglasung mit Rolläden Lage Rüdesheim am Rhein liegt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis direkt am Rhein und ist bekannt für seinen Weinbau, die Drosselgasse und das Niederwalddenkmal. Die Stadt ist ein beliebtes Touristenziel und bietet eine malerische Landschaft mit Weinbergen und historischem Flair.

Über die B42 ist Rüdesheim gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden, mit Anschluss an die A66 und A60. Es gibt einen Regionalbahnanschluss an die Rheingaulinie (RB10) mit Verbindungen nach Wiesbaden, Koblenz und Frankfurt. Schiffsanlegestellen ermöglichen Rheinschifffahrten unter anderem Richtung Loreley und Mainz. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte des Rheingaus.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form von Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften für Wein und regionale Spezialitäten. Zudem gibt es kleine Boutiquen und Souvenirläden, besonders in der Altstadt. Auch Apotheken und Ärzte sind in Rüdesheim angesiedelt.

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Thomas Lambert 0611-50553305
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