0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65366 Geisenheim

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Geisenheim mit Stellplät ...

ImmoNr 325 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Gewerbezentrum PLZ 65366
Ort Geisenheim Land Deutschland
Etage 1 Gesamtfläche 245 m²
Bürofläche 245 m² Gewerbefläche 245 m²
Boden Parkett Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 5 Freiplätze à 40 € (Miete) Netto Kaltmiete 2.200 €
Kaltmiete 2.200 € Nebenkosten 250 €
Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
ImmoNr 325
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Gewerbezentrum
PLZ 65366
Ort Geisenheim
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 245 m²
Bürofläche 245 m²
Gewerbefläche 245 m²
Boden Parkett
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 5 Freiplätze à 40 € (Miete)
Netto Kaltmiete 2.200 €
Kaltmiete 2.200 €
Nebenkosten 250 €
Außen-Provision 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung €
Kaution 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine attraktive und vielseitige Gewerbefläche mit ca. 245 m² zur Vermietung an, die derzeit als Tanzschule genutzt wird. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Geisenheim und bietet eine ideale Möglichkeit für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ob als Tanzstudio, Yoga-Studio, Therapiezentrum, Bürofläche, Praxis oder für andere kreative Geschäftsideen – durch die flexible Raumaufteilung lassen sich andere Geschäftsideen problemlos realisieren. Aktuell teilt sich die Fläche wie folgt auf: Tanzsaal mit ca. 140m², Bistro mit Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten und sanitäre Einrichtungen. Alle Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich im Hof des Gebäudekomplexes.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 245 m²
- Großer Hauptraum mit hohen Decken
- Separate Umkleidebereiche und Sanitäranlagen
- Empfangsbereich und Aufenthaltsraum
- Bistro mit eingebauter Bar
- Gute Schallisolierung
- überwiegend Parkett- und Fliesenböden
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Parkplätze sind verfügbar
- Technische Ausstattung u. Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Geisenheim. In unmittelbarer Umgebung sind eine Tankstelle, mehrere Industrieunternehmen und weitere Bürokomplexe zu finden. Unweit der Liegenschaft bieten sich ein Edeka, Lidl und eine Bäckerei als Einkaufsmöglichkeiten an.

Durch die nur 1 Minute entfernte B42 gestaltet sich die Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt als sehr einfach und macht einen guten Gewerbestandort aus.
Sonstiges Nettomiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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